Ich bringe Ihre Immobilie zum Notar !

Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin und nahem Umland unterstütze ich Sie umfassend beim Verkauf und Kauf von Immobilien. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Grundstück oder Mehrfamilienhaus - ich biete Ihnen einen Rundum-Service, der weit über die klassische Maklertätigkeit hinausgeht. Vertrauen Sie auf über 30 Jahre Erfahrung und über 1.000 vermittelten Immobilien. Sicher, schnell und profitabel. Kontaktieren Sie mich jetzt für eine kostenlose Beratung. Ihr Andreas Buhlig

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Unsere Dienstleitungen auf einen Blick

Unser Immobilienmaklerbüro bietet umfassende Dienstleistungen für den Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Berlin und dem Umland. Mit uns und unserem breiten Netzwerk in der Immobilienbranche sind wir bestens aufgestellt, um Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien weiterzuhelfen. Nutzen Sie unsere Dienstleistungen und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen. Sicher, schnell und profitabel! 

* Schnell und zuverlässig zur einer ersten Preis Einschätzung ihres Immobilienwertes in 2 Minuten 

* Vorort Bewertung Ihrer Immobilie kostenlos 

* Immobilienrechner ermittelt mit intelligenten und hoch performante Algorithmen in Sekundenschnelle riesige Mengen an Immobiliendaten

 * Kein Geld und Zeit verschenken durch eine falsche Einschätzung vom Wert Ihrer Immobilie * durchschnittliche Verkaufsdauer 49 Tage 

* keine Angebotspreise sondern reale Vergleichs-Verkaufspreise, die möglich sind

 * Energieausweis auf Anfrage, bei Allein-Beauftragung gratis dazu 

* umfangreiche Kundendatenbank mit persönlichen Kontakt

 * Über 1000 Vermittlungen bereits realisiert, dank hoher Abschlußqoute

 * über 3 Jahrzehnte Markterfahrung

 * Objekte werden professionell präsentiert und vermarktet

 * Partner von Immoscout24 , Immowelt und Immonet 

*  Sie brauchen keine Kenntnisse zum Immobilienrecht, Baurecht, Steuerrecht

 * Sachverständigen Gutachten auf Anfrage

 * Notartermin in kurzer Zeit realisierbar

 * Exposé, Foto Agentur, Drohne u.a. Anzeigen, Flyer etc. Algorithmen für die Vermarktung

 * Verkäufer werden durch mich beim Notar vertreten, wenn gewünscht.

 * personalisierter Service mit persönlicher Betreuung

5 Verkaufstipps

1

Verbessern Sie Ihre Immobilie

Bevor Sie Ihre Immobilie auf dem Markt anbieten, sollten Sie sie attraktiver machen. Das bedeutet, dass Sie sie gründlich reinigen lassen und eventuelle Verbesserungen durchführen. Auch kleine Renovierungen wie ein frischer Anstrich oder der Austausch von veralteten Armaturen können dazu beitragen, dass ihre Immobilie aufgewertet wird.

2

Erstellen Sie professionelle Bilder

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine starke Präsentation unerlässlich. Verwenden Sie professionelle Fotos, die Ihre Immobilie optimal zur Geltung bringen. Um potenziellen Käufern einen ersten Eindruck von ihrer Immobilie zu vermitteln, kann auch ein virtueller Rundgang sinnvoll sein.

3

Preisstrategie

Der Preis ist ein wichtiges Verkaufsargument. Entscheiden Sie sich daher für eine realistischen Angebotspreis, der sich am aktuellen Immobilienmarkt orientiert. Ein zu hoher Preis kann dazu führen, dass die Immobilie längere Zeit auf dem Markt bleibt, während ein zu niedriger Preis Sie letztendlich Geld kosten kann.

4

Marketing

Verwenden Sie mehrere Verkaufskanäle, denn es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Nutzen Sie besser viele unterschiedliche Kanäle wie Internet, Printmedien oder auch erfahrene Immobilienmakler, um Ihre Immobilie einem möglichst großen Publikum zu präsentieren.

5

Verhandlungsgeschick

Sobald Sie potenzielle Käufer für Ihre Immobilie finden, sollten Sie sich auf manchmal schwierige Verhandlungen vorbereiten. Aber denken Sie daran, dass Sie sich auch Ihrer Grenzen bewusst sein müssen. Sie sollten ein Angebot nicht sofort ablehnen, wenn es unter Ihrem Mindestpreis liegt. Um Ihren Zielpreis zu erreichen, verhandeln Sie geschickt.

9 Gruende mich als Makler zu beauftragen

1

Marktkenntis

Ich habe Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und kann den Verkaufspreis realistisch einschätzen.

2

Netzwerk

Ich habe Kontakte in meiner Datenbank zu potenziellen Käufern und kann schneller einen Käufer finden.

3

Marketing

Ich kenne mich in den verschiedenen Marketingstrategien aus und kann die Immobilie entsprechend präsentieren.

4

Verhandlungsgeschick

Ich habe Erfahrung im Verhandeln von Preisen und Bedingungen und kann das bestmögliche Angebot für die Immobilie erzielen.

5

Zeitersparnis

Ich kann die Zeit, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt wird, wesentlich verkürzen.

6

Emotionale Distanz

Ich kann eine gewisse Distanz zum Verkauf einer Immobilie wahren und Entscheidungen aus einer objektiveren Perspektive treffen.

7

Dokumente

Ich kann alle erforderlichen Unterlagen und Dokumente für den Verkauf einer Immobilie beschaffen und organisieren.

8

Besichtigungen

Ich kann Besichtigungen der Immobilie sieben Tage die Woche organisieren und durchführen.

9

Rechtliche Aspekte

Ich kenne die rechtlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie und kann dabei helfen, Fehler zu vermeiden.

Warum mit Buhlig Immobilien verkaufen!?

Immobilien verkaufen ist Chefsache. Ich kenne den Markt als Immobilienmakler seit 33 Jahren und weiß, was Sie als Eigentümer für Ihre Immobilie verlangen können. Wir bestimmen einen realistischen Maximal Verkaufspreis. Eine Immobilie zu verkaufen, bedeutet einen immensen Arbeits- und Organisationsaufwand. Ich koordiniere alles, organisiere Besichtigungstermine und bin zudem oft auch abends und am Wochenende erreichbar. Am Ende präsentierte ich Ihnen den optimalen Käufer. Ich kann jede Immobilienanzeige genau auf die Zielgruppe zuschneiden und finde so in angemessener Zeit den optimalen Käufer. Dazu nutze ich die jeweils passenden Kanäle, um das Angebot zu verbreiten – von Immobilienportalen und Zeitungen bis hin zu Verkaufsbroschüren. Oft habe ich bereits Kontakt zu potenziellen Kaufinteressenten. Ich sehe außerdem, welche Möglichkeiten und versteckten Vorzüge in der Immobilie stecken und wie man diese vermarkten kann. Jeder Verkäufer geht emotional bei Gesprächen mit Käufern über seine Immobilie vor. Das kann von Nachteil sein und sich gerade beim Verkauf negativ auf den zu erzielenden Preis auswirken. Ich bin dagegen objektiv und habe die nötige Distanz zu Ihrer Immobilie. Auch unangemessene Fragen kann ich professionell beantworten, den Umgang mit schwierigen Kunden bin ich gewohnt. Wer eine Immobilie verkauft, benötigt einige Unterlagen und sollte sich daher mit der aktuellen Rechtslage auskennen. Verkäufer werden bei der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen für den Verkauf unterstützt

Ablauf Immobilienverkauf

Wie ich eine Wohnung verkaufte!

 

Kontakt mit Verkäufer

Der Eigentümer einer Eigentumswohnung ruft mich an und möchte das ich sein Objekt bewerte. Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter ist informiert. Wir vereinbaren zu Dritt eine Besichtigung. Ich bewerte das Objekt und der Eigentümer stimmt meinem Preisvorschlag zu.

20.04.2022
 

Marketing

Ich meiner Kundendatenbank sind ca. 134 Kunden die aktuell eine Kapitalanlage zum Kauf suchen. 20 haben Interesse an Lage und Größe und bekommen ein Expose. Zusätzlich werden im Internet, mit Genehmigung des Eigentümers, Anzeigen geschalten. Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Facebook, Instagram u.a. .Hochwertige Fotos wurden durch mich bereits gemacht.

22.04.2022
 

Besichtigungen

Mittlerweile wurden Besichtigungen mit Interessenten vereinbart. In Absprache mit dem Mieter wurde diese an 2 Terminen organisiert. Da die Wohnung vermietet ist muss die Koordinierung eines Termins langfristiger vorbereitet werden. Die Besichtigungen fanden nach 18 Uhr statt.

28.04.2022
 

Notartermin

Durch eine realistische Marktwertermittlung, gezieltes Kunden und Medienmarketing wurde in sehr kurzer Zeit ein passender Kapitalanleger als Käufer gefunden. Da der Verkäufer nicht in Berlin bei der Beurkundung zugegen sein konnte, vertrat ich ihn als vollmachtloser Vertreter. Der Verkauf wurde erfolgreich abgewickelt. Käufer und Verkäufer waren zufrieden.

18.05.2022

FAQ

Ich berechne eine Erfolgsprovision, zahlbar und fällig bei Kaufertragsabschluss. Ich versuche die Immobilie für den Erwerber provisionsfrei anzubieten, das erhöht die Nachfrage wesentlich und verkürzt die Vermarktungszeit entsprechend. Zusätzliche Gebühren und versteckte Kosten gibt es nicht.
Der Preis ist ein wichtiges Verkaufsargument. Nach Absprache mit dem Verkäufer entscheiden wir uns daher für einen realistischen Angebotspreis, der sich am aktuellen Immobilienmarkt orientiert. Ein zu hoher Preis kann dazu führen, dass die Immobilie längere Zeit auf dem Markt bleibt, während ein zu niedriger Preis Sie letztendlich Geld kosten kann.
Ich habe viel Erfahrung als Immobilienmakler in über 30 Jahren im Verkauf von Immobilien in der Region sammeln können.
Ich biete Ihre Immobilie Kunden meiner Datenbank an und inseriere auf einer Reihe von Online-Immobilienportalen und in den sozialen Medien und auf der eigenen Website. Wenn gewünscht diskret. Damit die Immobilie ansprechend aussieht, fertige ich auch fachmännische Fotos und Videos an. Ich führe auch gezielte Open-House-Veranstaltungen durch, um potenzielle Käufer anzuziehen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine starke Präsentation unerlässlich. Ich verwende professionelle Fotos, die Ihre Immobilie optimal zur Geltung bringen. Um potenziellen Käufern einen ersten Eindruck von ihrer Immobilie zu vermitteln, kann auch ein virtueller Rundgang sinnvoll sein. 
Ich rufe potenzielle Käufer zunächst an, um den Kauf zu besprechen und ihre finanzielle Situation zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie es sich leisten können. Um zu bestätigen, dass die Immobilie ihren Bedürfnissen entspricht, werden ich sie auch nach ihren Vorlieben und Anforderungen an eine Immobilie fragen.
Ich werde regelmäßig mit Ihnen in Kontakt bleiben und Sie über alle wichtigen Schritte des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden halten. Ich stelle Sie auch potenziellen Käufern vor und gebe Feedback zu meinen Besichtigungen.
Es ist wichtig, dass Käufer und Verkäufer bereit sind, auf die Bedürfnisse und Wünsche des jeweiligen Anderen einzugehen. Wenn Käufer und Verkäufer zu wenig Flexibilität bei den Verhandlungen zeigen, kann das dazu führen, dass Verkäufe nicht zustande kommen. Es ist daher wichtig, als Makler professionell aufzutreten und sich gut auf Verhandlungen vorzubereiten. Ich weiß sehr gut mit den unterschiedlichsten potenziellen Parteien umzugehen
Ihre Immobilie verkaufen ist Chefsache. Ich übernehme persönlich den Verkauf Ihrer Immobilie. Ich kenne den Markt als Immobilienmakler seit mehr als 30 Jahren und weiß, was Sie als Eigentümer für Ihre Immobilie verlangen können. Wir bestimmen einen realistischen Maximal Verkaufspreis. Eine Immobilie zu verkaufen, bedeutet einen immensen Arbeits- und Organisationsaufwand. Ich koordiniere alles, organisiere Besichtigungstermine und bin zudem oft auch abends und am Wochenende erreichbar. Am Ende präsentierte ich Ihnen den optimalen Käufer. Ich kann jede Immobilienanzeige genau auf die Zielgruppe zuschneiden und finde so in angemessener Zeit den optimalen Käufer. Dazu nutze ich die jeweils passenden Kanäle, um das Angebot zu verbreiten – von Immobilienportalen und Zeitungen bis hin zu Verkaufsbroschüren. Oft habe ich bereits Kontakt zu potenziellen Kaufinteressenten. Ich sehe außerdem, welche Möglichkeiten und versteckten Vorzüge in der Immobilie stecken und wie man diese vermarkten kann. Jeder Verkäufer geht emotional bei Gesprächen mit Käufern über seine Immobilie vor. Das kann von Nachteil sein und sich gerade beim Verkauf negativ auf den zu erzielenden Preis auswirken.
Ich bin dagegen objektiv und habe die nötige Distanz zu Ihrer Immobilie. Auch unangemessene Fragen kann ich professionell beantworten, den Umgang mit schwierigen Kunden bin ich gewohnt. Wer eine Immobilie verkauft, benötigt einige Unterlagen und sollte sich daher mit der aktuellen Rechtslage auskennen. Verkäufer werden bei der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen für den Verkauf unterstützt.

Preise

Verkauf von ...

Wohnungen, Häusern, Grundstücken

Viele Makler verlangen in Berlin und Brandenburg 3,57 % incl. MwSt. Provision vom Verkäufer und Käufer bei Kaufvertragsabschluss. Ich arbeite mit einer Innenprovision. Für den Käufer provisionsfrei.

Referenzen

 Herrn Buhlig kann ich nur Empfehlen. Jederzeit ansprechbar, kompetente Beratung, Bearbeitung aller Fragen um die Immobilie. Ein rundum Sorglos Paket in Sachen Immobilienverkauf. 

Tobias Hartner
         

 Trotz Ampel und durch deren Dilettantismus bedingter extrem schwieriger Marktlage schaffte es Herr Buhlig mein Haus 2023 in kurzer Zeit zu einem guten Preis zu vermitteln. 

Thorsten Schüpke
         

 Vorbildliche Leistung des Maklers, der für ein spezielles Objekt in Berlin die perfekten Käufer gefunden und eine marktgerechte Vermarktung erreicht hat. Die Abwicklung gestaltete sich auch u. a. durch die über ihn vermittelte notarielle Bereinigung des Grundbuches und zahlreiche weitere Leistungen reibungslos und professionell. Die vertrauensvolle und von großem Engagement geprägte Zusammenarbeit mit Herrn Buhlig empfehle ich jederzeit uneingeschränkt und würde diesen Makler wieder beauftragen. 

Kristian H.
         

 Ein Makler, wie man ihn sich nur wünschen kann. Sehr sympathisch und in allen Bereichen sehr zuverlässig, höchst professionell, pünktlich und aufmerksam. Durch seine hohe Transparenz, freundliche und empathische Art, sehr gute Beratung im Vorfeld sowie professionelle Abwicklung und seinem kundenorientierten Arbeitsstil fühlte ich mich allzeit sehr wohl und in guten Händen. Vielen Dank für Ihre kompetente Unterstützung. Ich war sehr zufrieden und jederzeit gerne wieder! 

Anne K.
         

 Der Verkauf meiner Wohnung wurde auch in meiner Abwesenheit komplett von Herrn Buhlig organisiert und für mich zu meiner vollsten Zufriedenheit zum Erfolg gebracht ! 

Ramon L.
         

 Ich war positiv überrascht. Obwohl die Bewertung der Immobilie kostenfrei war, hat Herr Buhlig Sie sich viel Zeit genommen für den Verkauf meiner vermieteten Immobilie. Seine Erfahrung und seine seriöse Art werden mir im Gedächtnis bleiben. Der Verkauf wurde noch rechtzeitig abgewickelt. Vielen Dank. Falls sich in der Zukunft wieder eine Möglichkeit der Zusammenarbeit bietet, werde ich wieder auf ihn zurück greifen. 

Gerhard Kurrle
         

 Herr Buhlig hat für mich zwei Wohnungskaufverträge vermittelt. Er hat mir sämtliche Arbeiten abgenommen und sehr erfolgreich gearbeitet. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen! 

Helmut Endemann
         

 Sehr kompetent hat er unsere Immobilien vermittelt. Die Abwicklung vor und nach dem Verkauf war professionell. 

Alexander Kiene
         

 Seriös, engagiert und zielorientiert. Ein empathischer Vollprofi! 

Im schönen Gerberbachviertel
         

 Sehr empfehlenswert! Herr Buhlig war immer erreichbar und bereit die Wohnung zu zeigen in ein für alle Seiten vernünftiger Termin. Wir konnten die Wohnung in Ruhe inspizieren und wurden sehr kompetent beraten. Herrn Buhligs freundliche und zuvorkommende Art machte die Kommunikation sehr angenehm. Jetzt freuen wir uns auf den Einzugstermin. Danke an Herrn Buhlig. 

Milena Grunwald
         

 Ich kenne Herrn Buhlig schon lange. Anfang der 90er Jahre haben wir gemeinsam die schönsten Wohnungen in der Stadt gemakelt. Immer seriös, freundlich und erfolgreich. Ich hätte ihn gerne in unserem ENGEL & VÖLKERS Team, leider will er nicht in den Berliner-Südwesten. 

Andreas Lanwehr
         

 Sehr angenehm und nett und vor allem hilfsbereit. Ohne Einschränkungen zu empfehlen. 

Uwe Krabbe
         

 Wir haben mit Herrn Buhlig unsere Wohnung zügig und unkompliziert zu einem guten Preis verkaufen können. Alles verlief sehr professionell und reibungslos. Vielen Dank! 

Dr.L.
         

 Ich wurde von Herrn Buhlig, beim Verkauf von zwei Wohnungen in Berlin- Prenzlauer Berg, sehr freundlich und professionell betreut. Ich kann Herrn Andreas Buhlig, mit gutem Gewissen als Makler für solche Tätigkeiten jedem weiterempfehlen. Herr Buhlig hatte sogar, da ich im Allgäu lebe, die Vollmacht, mich bei der Beurkundung beim Notariat in Berlin, zu vertreten. 

Andreas Schwabe aus Wangen i. Allgäu
         

 Kompetenter, zielstrebiger und seriöser Vermittler meiner Immobilie. Immer sehr freundlich und professionell. 

Boris Eliasson
         

 Herr Buhlig hat uns bei dem erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in Berlin als Makler betreut und war neben der eigentlichen Vermittlung eines Käufers dabei auch noch als Hausverwalter bei der Betreuung der vormaligen Mieter und als Bauleiter für anstehende Renovierungsarbeiten tätig. Ohne seine Hilfe wäre dieser Verkauf aus 250km Entfernung für uns nur sehr viel mühsamer und aufwändiger zu organisieren gewesen. Wir empfehlen Herrn Buhlig ohne jede Bedenken und sehr gerne weiter! 

Sebastian Weyrauch
         

 Herr Buhlig hat unsere Wohnung schnell und mit großem Sachverstand verkauft. Er hat uns in allen Phasen sehr gut informiert. 

Gerhard Schroeder
         

 Wir waren sehr zufrieden mit der guten Betreuung und Verkauf. 

Timo Schaeffer
         

 Herr Buhlig hat auch bei unserer zweiten Immobilie in kurzer Zeit einen Käufer gefunden. Er hat relativ viele Besichtigungen durchgeführt ... am Ende waren 3 Bewerber im Rennen. Alles hat wie letztes mal zu einem guten Preis ohne Probleme doch recht schnell geklappt. 

Mike Achterberg
         

meine Erfolge

können sich sehen lassen!

 
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  • Berlin, Germany
  • Schulstr.25, 13187 Berlin-Pankow

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